재직 & 소득
재직 이력과 모기지 심사에 사용할 소득을 확인하기 위한 서류입니다.
자료실
모기지 준비에 필요한 자료를 한 곳에서 확인하세요.
모기지 신청 전부터 진행 과정까지 더 명확하게 준비할 수 있도록 가이드, 서류 체크리스트와 계산 도구를 정리했습니다.
서류 준비
신청 전에 필요한 서류부터 준비하세요.
필요 서류는 금융기관과 신청 내용에 따라 달라질 수 있습니다. 자주 요청되는 서류와 실제 형태의 샘플을 확인하여 어떤 자료를 준비해야 하는지 보다 쉽게 파악할 수 있습니다.
다운페이먼트 & 자산
주택 구매에 사용할 자금의 출처와 보유 내역을 확인하기 위한 서류입니다.
자영업자
사업 소득과 재정 상태를 확인하기 위해 추가 자료가 필요할 수 있습니다.
자영업자 모기지 알아보기 →부동산 & 구매
구매, 재융자 또는 담보로 제공되는 부동산을 확인하기 위한 자료입니다.
주택 구매 모기지 알아보기 →임대 부동산
임대소득을 모기지 심사에 사용할 때 일반적으로 확인되는 자료입니다.
상업용 & 건설
거래 구조에 따라 필요한 사업 및 프로젝트 자료를 맞춤형으로 준비합니다.
- 프로젝트 또는 부동산 정보
- 사업체 재무자료
- 건설 예산 / 공사비 내역
- 해당 시 도면 및 허가서
- 상환 또는 Exit 전략
한국 소득
한국에서 발생하는 근로 및 사업 소득 확인에 필요한 서류입니다.
미국 소득
미국에서 발생하는 소득을 확인하기 위한 주요 서류입니다.
신용점수 & 신용관리
모기지 신청 전, 내 신용 상태를 확인하세요.
신용 이력은 모기지 승인과 선택 가능한 금융 옵션에 영향을 줄 수 있습니다. 캐나다의 신용점수는 일반적으로 300점에서 900점이며, 본인의 신용보고서나 점수를 직접 확인하는 것은 소프트 조회로 신용점수를 낮추지 않습니다.
캐나다 신용점수 범위점수가 높을수록 일반적으로 신용 위험이 낮습니다.
300560660725760900
낮음300–559높은 위험도
선택 제한 가능
선택 제한 가능
보통 이하560–659일부 위험
가능한 옵션 존재
가능한 옵션 존재
양호660–724일반적으로 양호
더 많은 선택
더 많은 선택
매우 양호725–759낮은 위험도
경쟁력 있는 옵션
경쟁력 있는 옵션
우수760–900가장 낮은 위험도
폭넓은 선택
폭넓은 선택
Equifax는 현재 캐나다 전역에서 온라인 신용점수 확인 서비스를 제공합니다. 소비자가 확인하는 점수는 실제 모기지 대출기관이 사용하는 점수 또는 평가모델과 다를 수 있습니다.
대출기관이 확인하는 요소
더 건강한 신용 습관을 만들어 보세요.
대출기관은 점수 하나만 보지 않습니다. 모기지 승인과 조건에 영향을 줄 수 있는 주요 요소입니다.
01납부 이력각종 대금과 신용계좌를 제때 납부하세요. 연체는 신용 상태에 큰 영향을 줄 수 있습니다.
02신용 한도 사용률신용카드와 LOC 등 리볼빙 잔액을 사용 가능한 한도보다 충분히 낮게 관리하세요.
03신용 이력오랜 기간 책임감 있게 관리한 일관된 신용 이력이 도움이 될 수 있습니다.
04신규 신용 신청모기지 신청 전에는 신용카드, 자동차 대출, LOC 또는 기타 금융상품과 같은 새로운 신용 신청을 신중하게 고려하세요. 신규 신용 신청은 하드 조회로 이어질 수 있습니다.
신용보고서에 오류가 있다면 캐나다의 두 신용평가기관을 통해 확인하고 신청 전에 잘못된 정보를 정정하세요.
신용점수가 걱정되시나요?신용이 약해도 가능한 모기지 솔루션이 있습니다.과거의 신용 문제만으로 선택지가 사라지는 것은 아닙니다. 현재 상황을 함께 검토하고 가능한 방법을 찾아보세요.
모기지 전문가와 상담하기 →부담 없이 상담해 보세요.
계산 도구
결정하기 전에 먼저 숫자를 확인하세요.
Orbit 계산기를 이용해 모기지 월 납입금, 구매 가능 금액, 추가상환 효과, 재산세와 클로징 비용을 예상해 볼 수 있습니다.