사업 구조 이해
사업 운영 기간과 형태, 그리고 사업주가 소득을 받는 구조부터 확인합니다.
소득 검토
현재 확인 가능한 소득 정보와 관련 서류를 통해 전체적인 소득 상황을 정리합니다.
전체 신청 조건 분석
소득뿐 아니라 신용, 다운페이먼트, 기존 부채, 부동산 종류와 모기지 금액을 함께 검토합니다.
금융기관 옵션 비교
모든 자영업자에게 같은 방식을 적용하기보다 전체 프로필에 맞는 금융기관과 프로그램을 비교합니다.
자영업자 모기지 진행 과정
복잡한 소득 구조를 명확한 모기지 계획으로 정리합니다.
01사업 정보
02소득 검토
03서류 준비
04자격 분석
05금융기관 비교
06승인
자격에 영향을 주는 요소
소득은 하나의 숫자만으로 설명되지 않습니다.
사업 운영 이력
사업을 운영한 기간과 지속적인 영업 활동은 가능한 옵션에 영향을 줄 수 있습니다.
소득 및 현금흐름
소득 이력과 관련 재정자료를 통해 소득의 지속 가능성을 확인합니다.
신용 상태
신용 이력과 기존 부채는 전체 모기지 심사에서 중요한 요소입니다.
다운페이먼트 및 자기자본
다운페이먼트 금액과 출처 또는 보유 부동산의 자기자본에 따라 가능한 금융기관이 달라질 수 있습니다.
서류 준비
신청 전에 어떤 자료가 필요할 수 있는지 확인하세요.
정확한 서류는 신청자와 금융기관에 따라 달라집니다. 필요한 자료를 미리 준비하면 진행 과정을 보다 원활하게 만들 수 있습니다.
자영업자 모기지 상담하기 →개인 세금 자료신고 소득과 세금 상태 확인을 위해 최근 세금보고서와 Notice of Assessment가 요청될 수 있습니다.
사업 정보사업 형태에 따라 사업자 등록, 법인 또는 지분 관련 자료가 필요할 수 있습니다.
재정 자료금융기관의 심사 방식에 따라 관련 사업 재정자료가 추가로 요청될 수 있습니다.
다운페이먼트자금의 출처와 보유 기간을 확인하기 위한 계좌 내역 및 관련 자료가 필요할 수 있습니다.
신용 및 부채기존 모기지, 대출, Line of Credit 등 현재 의무가 자격 심사에 포함됩니다.
부동산 자료부동산이 정해진 후에는 매매계약서와 부동산 관련 서류가 요청될 수 있습니다.
브로커 검토가 중요한 이유
사업 구조가 다르면 금융 전략도 달라져야 합니다.
사업 구조
법인, 개인사업자 또는 파트너십 등 사업 형태에 따라 필요한 서류와 심사 방식이 달라질 수 있습니다.
소득 증빙
소득 구조와 준비 가능한 자료에 따라 적용 가능한 금융기관 기준이 달라질 수 있습니다.
부동산 및 대출
부동산 종류와 용도, 모기지 금액 및 LTV가 가능한 옵션에 영향을 줄 수 있습니다.
재정 목표
주택 구입, 리파이낸스와 장기적인 계획에 따라 적합한 모기지 구조가 달라질 수 있습니다.
자영업자 모기지 검토
다음 결정을 하기 전에 현재 가능한 범위를 알아보세요.
신청 전에 사업과 개인 재정 상황을 검토하면 예상 가능한 모기지 범위, 필요한 서류와 금융기관 옵션을 보다 명확하게 이해할 수 있습니다.
모기지 승인과 서류 요건은 금융기관, 신청자, 부동산 및 거래 조건에 따라 달라집니다.