왜 프라이빗 금융이 필요한지 확인합니다
먼저 일반 또는 대안 금융기관에서 진행하기 어려운 이유를 파악하고 프라이빗 금융이 적절한 단기 연결책인지 검토합니다.
프라이빗 모기지
일반 금융기관의 기준에 맞지 않을 때 활용할 수 있는 유연한 금융.
시간, 소득 증빙, 신용 또는 거래 특성 때문에 일반적인 금융이 어려운 경우 프라이빗 모기지가 단기적인 해결책이 될 수 있습니다. 다만 시작하기 전에 명확한 목적과 상환 계획을 함께 준비하는 것이 중요합니다.
부동산과 에쿼티를 검토합니다
프라이빗 금융기관은 부동산 가치, 보유 에쿼티, 담보인정비율과 담보의 전반적인 안정성을 중요하게 검토하는 경우가 많습니다.
전체 금융 비용을 비교합니다
금리만으로 판단해서는 안 됩니다. 금융기관 수수료, 해당되는 경우 브로커 수수료, 법률비용, 감정평가 비용과 예상 대출기간을 함께 확인합니다.
상환 계획을 세웁니다
단기 금융을 시작하기 전에 리파이낸스, 매각, 자격조건 개선 또는 특정 일정의 완료 등 현실적인 상환 방법이 준비되어 있어야 합니다.
프라이빗 금융 진행 과정
단순한 대출이 아니라 전략으로 활용하세요.
01금융 필요
02부동산 & 에쿼티
03프라이빗 옵션
04비용 & 조건
05상환 계획
06자금 집행
고려할 수 있는 상황
특정한 단기 금융 문제에 활용할 수 있습니다.
빠른 자금 집행이 필요한 경우
거래 마감이 촉박하고 일반 금융기관이 필요한 일정 안에 대출을 완료하기 어려운 경우입니다.
소득 또는 신용 조건이 어려운 경우
부동산 가치나 에쿼티는 충분하지만 현재 일반적인 소득 또는 신용 기준을 충족하지 못하는 경우 검토할 수 있습니다.
더 나은 금융으로 가기 위한 연결책
자격조건을 개선하거나 필요한 서류를 준비하고 장기적인 금융기관 대출로 전환하기 위한 시간을 확보할 수 있습니다.
특수한 부동산 또는 거래
일반 금융기관 기준에서 벗어나는 부동산, 리노베이션, 건설 단계 또는 기타 특수한 상황에는 보다 유연한 접근이 필요할 수 있습니다.
검토하는 내용
부동산만큼 상환 계획도 중요합니다.
프라이빗 금융기관마다 조건은 다릅니다. 좋은 신청서는 부동산, 필요한 대출금액, 고객 상황과 최종적으로 어떻게 상환할 것인지 명확하게 설명합니다.
프라이빗 금융 상황 검토하기 →부동산 & 가치부동산 정보, 현재 가치 또는 감정평가, 기존 모기지 및 제안되는 담보 내용.
필요한 금융대출금액, 자금 사용 목적, 필요한 마감일 및 예상 대출기간.
보유 에쿼티현재 부동산 에쿼티와 이에 따른 담보인정비율은 프라이빗 금융 심사의 핵심 요소가 될 수 있습니다.
고객 재정 상황부동산 중심으로 심사하는 경우에도 소득, 신용 및 전반적인 재정 상황은 여전히 검토될 수 있습니다.
비용 & 조건진행 전 금리, 금융기관 수수료, 해당되는 경우 브로커 수수료, 법률비용 및 기타 거래 비용을 확인해야 합니다.
상환 계획프라이빗 모기지 만기 전에 상환, 리파이낸스 또는 매각할 수 있는 현실적인 계획.
조건과 비용 이해하기
유연성이 높은 만큼 비용과 조건도 다릅니다.
높은 금융 비용
프라이빗 금융은 단기적이고 상대적으로 위험도가 높은 특성 때문에 일반 모기지보다 높은 금리와 수수료가 적용되는 경우가 많습니다.
짧은 계약기간
프라이빗 모기지는 임시적인 금융으로 사용되는 경우가 많기 때문에 만기일과 다음 금융 단계가 특히 중요합니다.
부동산 중심 심사
위치, 매각 가능성, 부동산 상태와 보유 에쿼티가 금융기관의 승인 여부와 조건에 큰 영향을 줄 수 있습니다.
상환 계획의 위험
예정했던 리파이낸스나 매각이 계획대로 이루어지지 않으면 추가 비용이 발생하거나 다른 금융이 필요할 수 있습니다.
프라이빗 모기지 검토
프라이빗 금융을 선택하기 전에 시작과 종료 계획을 함께 비교하세요.
Orbit은 금융이 필요한 이유, 보유 에쿼티, 예상 비용과 상환 계획을 함께 검토하고 계약 전에 어떤 금융 채널을 살펴보는 것이 적절할지 확인해 드립니다.
금리, 수수료, 계약조건 및 승인 기준은 금융기관과 거래에 따라 달라집니다.